息子が家を出るので賃貸を探していたところ、、、最近の賃貸サイトっていうのはキャッシュバックなるものを盛んにやっていて、すごいんだなぁ、という事を知りました。
[ 目次 ]
- キャッシュバックの賃貸サイトはたくさん
- 広告通りにもらえそうなものは少ない
- 消去法で選んでみた
- スモッカ10万円キャッシュバックは絶対に選ばない（もとい選びたくない）と思った
- 選んだのは LIFULL HOME'S
キャッシュバックの賃貸サイトはたくさん
ちょっと検索するだけでこの辺りのサイトが出てきます。
LIFULL HOME'S 賃貸EX（スモッカ） キャッシュバック賃貸 スマイティ DOOR 賃貸 マイナビ賃貸 。
※賃貸EX と スモッカは サイトが違うけど中身がほぼ同じなので同じ運営との認識です。
半分以上は既に終了してるけど（2019年9月現在）、春の引越しシーズンになると似たようなキャンペーンがまた出てきそうな雰囲気のキャンペーン達です。
↓↓↓
LIFULL HOME'S 3000万円山分け
申請条件を満たした有効な方々で毎月1000万円を山分けします。
山分け金額の上限は、お1人様10万円です。申請者数がひと月当たり 2万人に達した場合、申請の受付を終了します。この場合の山分け金額は、お1人様500円といたします。
賃貸EX（スモッカ） 入居お祝い金キャンペーン（賃貸EX版 スモッカ版）
事前申請（お問い合わせを頂いた日から4日以内）。
キャンペーン応募期間は半年後開始の14日間。パソコンからのみ。応募にはお客様情報やアンケート・口コミ・周辺の写真など（約2,500文字程度）のご記入がございます。（所要時間が30分程度）
Q. 引越し祝い金の額はいくらですか？
各物件ごとに異なります。金額は物件ページ内に明記されていますので、お問い合わせ前にご確認ください。なお、引越し祝い金は、ご応募時に表示されていた金額が適用されます。（多くの物件は 5千円キャッシュバック）
※当社所定の手続きを経た上で実際のご契約金額の10％（但し10,000円が上限となります）をキャッシュバックいたします。対象金額は貸室賃貸借契約書に記載されている月額の賃料・管理費・共益費、および礼金の項目名と合致した、合計額の10％（但し10,000円が上限となります）とさせていただきます。
※実際に契約した契約書面に明記される金額が算定対象となります。
現金最大100,000円（入居決定で15,000円 + 提携サービス利用で最大25,000円増額 + 抽選で100名に１人60,000円増額)
マイナビ賃貸でお問い合わせいただいた建物とご契約が決まった建物が同じ建物の場合、キャッシュバック金額は30,000円になります。マイナビ賃貸でお問い合わせいただいた建物とご契約が決まった建物が違う建物の場合は、キャッシュバック金額は10,000円になります。
私は久しぶり（◯年ぶり）の賃貸探しだったで、こういうキャンペーンが沢山ある、という認識が薄く、あやうくスルーして問い合わせをするところでした（危ない、危ない；）。
広告通りにもらえそうなものは少ない
どれもこれもマン単位のキャッシュバックで魅力的です。なんですが、よくよくみると「最大」ってついている所が、ん？って感じで、ちっちゃく書いてある応募条件やらキャンペーン詳細を一生懸命読んでみると、
LIFULL HOME'S は、山分けなので最低金額 500円～最大10万円、
賃貸EX（スモッカ）は、アンケートありきの 5万円～6万円で、10万円は抽選、
キャッシュバック賃貸 は、物件により金額が異なり、5000円が最多な感じ、
スマイティ は、契約金額10％バックで、1 万もらうには10万円の物件必須、
DOOR 賃貸 は、問い合わせた物件限定で 1.5万円、提携サービス利用って・・；10万円は抽選だし、
マイナビ賃貸 は、3 万円は問い合わせと同じ物件、違う物件は 1 万円
当たり前だけど、抽選とかじゃああんまり期待できないよね？（スモッカ、DOOR賃貸）
また、問い合わせた物件じゃないとダメ、とか、問い合わせ物件でドンピシャで決まることって少ないと思うし（釣りもあるし）期待薄じゃない？（DOOR賃貸、マイナビ賃貸）
更に、問い合わせは親の場合はダメとか夫婦もダメとか、今回息子の部屋探しだし面倒い（キャッシュバック賃貸、スマイティ）、
結局、1 万円を超えるキャッシュバックが確実にもらえるのって少ないんじゃない？
消去法で選んでみた
仕方ないので、上記ツッコミをしながら消去法で消していくと、
LIFULL HOME'S で、山分けに期待するか、
賃貸EX（スモッカ）で、5万円～6万円 を確実にゲットするか、
マイナビ賃貸 で、1 万円で我慢するか、
って感じになりました。
物件が同じでないとダメ、というのは、経験上、良い物件は問い合せ殺到だし、釣りな事もあるし（実は空いてない）、なのでハズレて 0 円になりかねない。契約者と応募者が同一、というのも、今回は息子の部屋探しなので契約者をどうするか未定だったので NG としました。
この中で一番良さそうなのは、やっぱり賃貸EX（スモッカ）。5万円超えは魅力的過ぎだし、このキャンペーン、そこかしこに広告が出ていて目に付きます。
でも、、、私は結構疑り深いので、本当に5万円、はたまた10万円ももらえるのか？その原資は？落とし穴はないのか？？とリサーチしてみました。
スモッカ10万円キャッシュバックは絶対に選ばない（もとい選びたくない）と思った
検索一発ではないけれど、スモッカキャンペーンで本当に 5 万円や 6 万円もらえた、という体験談はなんとか見つかりました。ただ、それによると、応募条件があまりにひどく、特にアンケートが、がめつくえげつない、と感じたので、私は応募をやめる事にしました。
5 万円（6万円）キャッシュバックの応募条件は以下の通り。
- 問い合わせから 4 日以内に申請する ＝ OK。すぐにやればいいんだよね。
- その後、半年経った14日間に応募する ＝ OK。忘れないようにリマインドでもしておけばいいかな。
- 応募はスマホ不可で、PC からのみ ＝ OK。もともと PC 派だし。
- 応募時にはアンケートに答える ＝ OK？・・・む、アンケート、とは？
１、２に関しては、まあ、かなりタイトで嫌な感じだけど、無料でお金をもらうんだし、そこまで大変じゃなさそうだからいいとして、３も問題にはならないが。
４、についてはちょっとひっかかる。どうやらものすごい時間がかかるらしい。
更に詳しい体験談がないか、と探したところ、ありました。
入居祝いというよりは、もはやアルバイトの報酬
それ（人様の体験談）によると、
賃貸契約した場所（最寄り）の 良い所、悪い所、おススメなどなど写真付きかつ、字数制限あり（〇〇文字以上）で回答、、、
さらに、
引っ越す前に住んでいた場所（最寄り）の 良い所、悪い所、おススメなどなど写真付きかつ、字数制限あり（〇〇文字以上）で回答、、、だそうで。
契約した賃貸物件やその周辺の状況について感想などをアンケートで答えるのは、一応スモッカ経由で決まった賃貸だし、そこに満足しているかどうかの事後調査ならまあアリかな、と思ったけれど、その前に住んでいた所の状況なんて、スモッカに関係ないじゃん。（なんでそこまで（アンタに）教えないとならんのじゃ。と、正直思いました）
そこに住んでいる人による体験的（口コミ的）地域情報というのは、すごい貴重なものだと思います。〇〇字以上、という字数制限があることで適当に答えるわけにもいかず、生に近い声が集まるでしょう。
自社の社員や調査会社を使ったらそれなりの時間や人件費がかかる筈。それを 5万円をチラつかせて一般の沢山の人から写真付きリポートを集めようというのだから、『 入居祝い 』という建前のアルバイトと一緒、じゃないですかね？（←個人の見解です）
そして個人的には、1日そこらじゃ得られない自分の個人的な経験を、2 時間以上もかかる写真付リポート（30分程度と前置きされてるけど実質 2 時間位かかり、申請フォームがしょぼくて画面遷移で入力内容が消えて最初からやり直し、もあるとかいうしょぼいシステムらしい）を提出させるとか、こんだけの情報を渡すのに 5 万円じゃ安いわ（かかる時間や手間などなどを考えると）と思いましたね。（←個人の見解です）
選んだのは LIFULL HOME'S
賃貸EX（スモッカ）のがめついアンケートが嫌だな、と思ったので（個人の感情です）、結局選んだのは LIFULL HOME'S でした。
サイトが結構使いやすかったのと物件数が多い、という印象がもともとあったし、楽天の運営（提携？）で、キャンペーンのハードルになりそうな「楽天銀行に振込み」という点が最初からクリアできていた事もありました。
また、問い合わせ物件でなくても OK だし、家族の契約でも 2 親等以内なら OK、と、他のキャッシュバックに比べても緩めで良かったです。
まあ最悪 500円、というキャッシュバックは少ないと思ったけど・・・。
予想外に多かった山分けキャッシュバックｗ
で、3000万円を山分けされた結果の金額はどうだったかというと・・・なんと、キャンペーン画像に『 過去最高金額 29,070円 』と書いてあるそれよりも多かったです。
すごい！！（小躍りｗ）
振り込まれるまで金額がわからないし、なかなか振込みがないので「申請不備で対象外だったのかも・・・；」と半ば諦めていた事もあり、口座に入金記録を見つけた時は本当に嬉しかったです。
期待していなかった臨時収入というのは、期待していたものよりもずっと嬉しいですねｗ
今回どのサイトから申し込もうかとかなり悩んだけど（特にスモッカのリサーチに時間かかった）、万単位のキャッシュバックが得られて満足です。
山分けというのもなかなか捨てたものじゃなかった。
賃貸のキャンペーンはちょくちょくやっているみたいなので、次回も機会があればサイト経由のキャッシュバックは狙いたいと思います。
とあるサイトによると、キャッシュバックがある事で家主や不動産会社は家賃の値下げ交渉をしないで済むメリットがあるそうです。
逆をいえば、もし賃貸サイトを使わずに不動産会社に突撃した場合は、家賃値下げ交渉をする余地があるかも知れません。実際には家賃を下げてもらった方が、毎月のことなのでお得かも知れないです。ただ、交渉というのはなかなかタイミングにもよりそうなのでそれはそれでめんどいと思うけど。
